Üzleti feltételek

Az alábbi üzleti feltételeink az expozészöveggel együtt a mindkét felet érintő egyezmény részét képezik.

1. Biztosítjuk, hogy az eladó vagy egy felhatalmazott harmadik fél által fel vagyunk jogosítva arra, hogy a túloldalon említett feltételeknek megfelelően az objektumot eladásra felkínáljuk. Az adatok kizárólag az eladótól származó információn alapulnak. Természetesen mi is igyekezük pontos és teljes adatokkal szolgálni, azonban az eladó adataiért nem állhatunk jót.
2. Az érdeklődő nyomatékosan informálva van arról, hogy abban az esetben ha ő az objektumot, illetve az objektum tulajdonosát ismeri, azt haladéktalanul az ingatlanügynök tudomására hozza. Amennyiben ezt nem teszi meg, akkor az ingatlanügynök eme expozéből származó és az érdeklődőknek továbbított információja szerződéskötés esetén legalább hozzájáruló oka a sikernek, és ugyanúgy megalapozza a províziófizetés kötelezettségét.
3. Az expozé címzettjének haladéktalanul értesíteni kell bennünket arról, hogy mikor és az adott esetben milyen feltételek mellett kötött az ebben az expozében megjelölt objektummal vagy egy másik, az általunk kijelölt szerződő fél objektumával kapcsolatos szerződést.
4. Ez az expozé csakis az általunk, a túloldalon megnevezett címzettet illeti meg. Bizalmasan kell kezelni és hozzájárulásunk nélkül harmadik fél számára nem szabad hozzáférhetővé tenni. Eme expozé bizalmasságának a megsértése feljogosít bennünket arra, hogy káreset esetén kártérítési igénnyel lépjünk fel.
5. Amennyiben a provízió esedékességéről nem született semmilyen, külön, egyéni megállapodás, akkor eme expozé címzettje az ingatlanügynöknek a vételi szerződés megkötésének igazolásáért vagy közvetítéséért a közjegyzőileg okiratba foglalt vételár túloldalon megnevezett százalékát, megnövelve azt a törvényes áruforgalmi adó értékével, a közjegyzői vételi szerződés megkötésének napján kifizetni tartozik.
   Eme expozé címzettjének akkor is meg kell fizetni a megállapított jutalékot ha a tartalmi azonosság megtartása mellett egy más, mint az ajánlott, szerződés lesz megkötve. Jelentéktelen gazdasági, pénzügyi vagy jogi természetü eltérések nem okoznak problémát és továbbra is a megállapított províziókövetelmény alapjául szolgálnak.
   Amennyiben a ténylegesen megkötött vételi szerződés tartalmilag eltér attól, ami az expozé tárgya volt de gazdaságilag ugyanolyan célt szolgálja, akkor az expozéban az eredetileg megállapított provízió érvényes.
6. A províziós követelmény akkor is esedékes, ha az eladás egy olyan, másik féllel jött létre amellyel az expozé címzettje egy különösen szorosan személyes vagy jellegzetes gazdasági viszonyban áll.
   Abban az esetben ha egy harmadik fél és az objektum eladója között egy szerződés jön létre, az expozé címzettje akkor is felel a megállapított provízióért ha a címzett a províziós követelmény törvényes előfeltételeinek hiányára hivatkozik.
   Ha az eladó tulajdonában lévö másik objektumról jön létre eladási szerződés, a megállapított províziót szintén ki kell fizetni, amennyiben az ingatlanügynök megbízás keretében a megbízóval kötött eladási szerződés megkötésének igazolását vagy a szerződő fél megnevezését lehetővé tette. Ajánlataink kötelezettség nélküliek. Időközbeni eladás ill. bérbeadás hangsúlyozottan az eladó számára van fenntartva, még akkor is ha erről egy külön egyezmény születik.
7. Végezetül, az expozé címzettje igazolja, hogy az expozén kívül egyéb, hallgatólagos vagy szóbeli és különmegállapodás nem történt, és kiegészítő egyezmények csak akkor lépnek érvénybe ha azokat írásban megerősítették.
   
   Illetékes biróság Kotor Montenegro