Condiciones de negocio

Estas condiciones de negocio y las informaciones del exposé formarán parte de los acuerdos mutuos.

1. Aseguramos que estamos autorizados por el vendedor o por una tercera parte competente a ofrecer el objeto a las condiciones mencionadas a la vuelta. Además, declaramos que los datos presentados a la vuelta se basan exclusivamente sobre informaciones provenientes del vendedor. Por supuesto, nos esforzamos también por dar informaciones correctas y completas, pero no podemos asumir ninguna responsabilidad por los datos provistos del vendedor.
2. El interesado ha sido informado explícitamente de que si conoce el objeto o al proprietario del objeto, tiene que informar inmediatamente el agente sobre esta circunstancia. Si el interesado prescinde de dar esta información y se llega a concluir un contrato, la comunicación de las informaciones de este exposé por el agente se considera por lo menos como causa parcial del éxito y, por consiguiente, resulta también la obligación de pagar la comisión.
3. El destinatario de este exposé tiene que informarnos sin demora si y, en el caso dado, bajo qué condiciones concluye un contrato referente al objeto descrito en el exposé o a otro objeto de la parte contratante indicada por nosotros.
4. El presente exposé sólo se dirige al destinatorio especificado por nosotros a la vuelta. Se debe tratar de manera confidencial y no se debe hacerlo accesible a tercera parte sin nuestro acuerdo. En caso de daño causado por haber descuidado el carácter confidencial del exposé, tenemos el derecho a indemnización.
5. Si no existe ningún compromiso separado individual sobre la fecha de vencimiento del pago de la comisión, está provisto que, en el día de concluir el contrato notarial de compraventa, el destinatario del exposé tiene que pagar al agente por comprobar o intermediar la conclusión del contrato de compraventa, el porcentaje mencionado a la vuelta del precio otorgado ante notario, incluyendo el impuesto sobre el valor añadido (IVA) legal. El destinatorio del exposé tiene que pagar la remuneración acordada también en el caso de que se concluyera otro contrato que el contrato ofrecido, siempre que se conserve la identidad del contenido. Discrepancias insignificantes de tipo técnico, ecónomico o juridico no perjudican y continuan a justificar el derecho de comisión acordado. Si el contrato de compraventa realmente concluido está diferente en cuanto al contendio de lo que era objeto del exposé, pero si resulta que el éxito ecónomico está igual, el derecho a la comisión originalmente acordada en el exposé permanecerá.
6. El derecho de comisión es pagadero incluso cuando la venta se realiza con otra parte con la cual el destinatorio del expose está en relación personal estrecha o en relación ecónomica pronunciada. Si se realiza un contrato entre una tercera parte y el vendedor del objeto, el destinatorio del exposé está responsable de pagar la comisión acordada hasta cuando el destinatorio reclama la falta de las condiciones legales para el derecho de comisión. Si se realiza un contrato de compraventa en cuanto a otro objeto perteneciente al vendedor, la comisión acordada también debe ser pagada, siempre que el agente, en el curso del negocio, haya hecho posible la comprobación para la conclusión del contrato de compraventa o la nominación del contratante. Nuestras ofertas son sin compromiso. Al vendedor se reserva explícitamente el derecho de venta intermedia, de alquiler y de arrendamiento, si no se llegó a otro acuerdo.
7. El destinatorio del exposé confirma por fin que no hubó otros acuerdos secundarios tácitos o verbales fuera del exposé, y que acuerdos complementarios sólo son obligatorios para nosotros en caso de aprobación por escrito. El tribunal de Kotor, Montenegro, es el único competente.

El tribunal de Kotor, Montenegro, es el único competente.